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大家一定或多或少會有貸款的經驗，
有時候會去遇到當貸款的額度
無法達到自己的目的時候
這時心目中就一定會想說，
為什麼我沒辦法貸得更多
是哪個環節有問土城汽機車借款題，
或者是有什麼業界的小眉角是我不知道的
其實對銀行來說最基本影響貸款額度的就是
還款能力
銀行怕的也是錢借出去收土城汽機車借款不回來，
所以銀行都會仔細的去計算
在最小的風險上能夠借出的錢有多少
往往這個時候想要借錢的人都會被銀行牽著鼻子走，
銀行說什麼就是什麼
再加上個人對於自身所擁有的相關有利條件無法有效利用
甚至不曉得自身有什麼可以加分的優勢
所以通常沒辦法去得到自己想要的貸款數字金額
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《傳產》想買房？下斡旋前要注意的事
在看房子的階段，為了把握成交的機會，許多人會選擇利用斡旋契約或要約書來向屋主表示購買的意願，並請專業仲介居中協調，讓雙方價格達成共識，但是斡旋契約跟要約書兩者有什麼不同呢？永慶房屋客法部經理陳繼先表示，無論是斡旋契約或是要約書都是用來表達購買意願，房屋交易金額龐大，建議在簽立斡旋契約或簽要約書之前，應該要先查閱相關謄本等資料，了解房屋的歷史、現況再做決定。當買方看到中意的物件時，斡旋契約與要約書都能向賣方表達購買的意願。當買方喜歡某一物件，先拿出一筆錢，向賣方表達購買誠意與請房仲經紀人員協商價格，這筆錢即稱作斡旋金。斡旋金的金額通常為5~10萬元，若協商成功，斡旋金即轉變成買賣價金的一部分，如賣方同意以買方出價價格出售，並將斡旋金轉為定金時，即視為買賣契約已成立，但若協商失敗，斡旋金將會全數退回給買方。買方也可以選擇以要約書來表達購買意願，要約書為記載購買房屋意思的文書，一樣會交由房仲經紀人與賣方協商，若是賣方未在要約書所載日期前同意出售，則要約書失效，若賣方同意並於要約書上簽名，則代表雙方達成合意再約定簽署買賣契約時間。在決定下斡旋前，有什麼該注意的事情呢？永慶房屋客法部經理陳繼先說，當買方決定簽立斡旋契約或要約書之前，要知道買賣房屋屬於高金額交易，應具備正確、嚴謹的心態出價，更不該把斡旋當作是遊戲，以隨便出價的想法來買房屋，不僅容易造成問題，讓賣方感到困擾，甚至是斡旋金遭到沒收或依要約書條文賠償，不僅受到損失，同時也讓自己的買房之路不順遂，建議消費者在出價前先上網上查看附近的實價登錄成交行情，更有機會買房成功。
籃球》阿提諾抵台在即 籃協拋出加盟球隊要簽三方合約
儘管最新成功歸化中華男籃的前夢想家洋將阿提諾，目前人都還沒抵台，為了提前替他可能加盟PLG或T1聯盟任何一支球隊解套，中華籃協在26日宣布，如果阿提諾加盟職籃球球隊，必須先跟籃協簽署三方合約，藉以確保他將以國家隊行程作為優先考量，避免到時候出現不必要的爭議。「我國歸化洋將阿提諾已取得專案入境許可，近期內即可抵台參與後續中華男籃隊集訓與參賽行程，目前已有多支職籃球隊表達網羅阿提諾之意願，為配合國家隊徵召與參賽義務，阿提諾加盟職籃球隊須與本會簽署三方合約，以國家隊行程為優先考量。阿提諾在上月完成歸化我國手續後，經教育部體育署協助下專案入境已獲許可，本會將安排阿提諾在近期內抵達台灣，預計將於明年2月世界盃亞洲區資格賽起代表中華男籃隊出賽，阿提諾將抵台的消息曝光後，吸引多支國內職籃球隊表達網羅意願，期待阿提諾能在21-22年球季為球隊效力，提升球隊戰力與話題性。由於國際賽事時間迫在眉睫，有關阿提諾未來參加賽事之規劃必須以國家隊行程為主，因此本會將與有意網羅的職籃球隊協商，以簽署三方合約模式提供阿提諾在台打球之機會，但遇到國家隊徵召集訓與參賽時，須以國家隊行程為優先。」
花14年買地 南市東山碧軒寺三寶殿暨文物館動土
花14年買地，從1坪4萬買到1坪14萬元，台南市東山碧軒寺於廟後購地186坪、將斥資逾億元興建三寶殿，26日舉行動土儀式，由台南市長黃偉哲與主委陳義籐共同主持，祈求在觀音佛祖的庇佑下，新建工程得以圓滿周全，順遂平安。碧軒寺新建的三寶殿結合文物館功能，未來除了規畫舉辦各種民俗傳承講座及文教活動，也將展示廟裡保存的老文物。碧軒寺俗稱「東山大廟」，主祀佛尊為觀世音菩薩，鄉民尊稱「觀音佛祖」或「佛祖媽」，為東山地方的主要信仰中心。碧軒寺開基觀音佛祖1590年於大陸泉州開元寺開光，1657年由開元寺高僧釋應祥大師隨當時清兵度海奉請來台。「東山碧軒寺迎佛祖暨遶境」2011年由文化部指定為國家重要民俗，為東山、白河地區重要民俗活動，每年農曆12月23日信眾以徒步方式走古香路6小時，護送觀音佛祖「正二媽」回鑾碧雲寺過年，正月初九當晚，再迎請「正二媽」下山返回碧軒寺。碧軒寺表示，迎佛祖暨遶境民俗不論在歷史傳承、宗教意涵、藝能表現等方面均具有特色及代表性，不僅有安定人心與教化的文化功能，更吸引遊客前來觀光。廟方為讓宗教文化造福鄉里，帶動地方發展，歷經多年與地方協商，終於購買廟後一塊建地，斥資上億元興建多功能的三寶殿，一樓將設計為文物展示館，預計3年後完工。 陳義籐表示，新的三寶殿除了提供民眾優質的信仰中心，未來也將規畫舉辦各種民俗傳承講座及文教活動、舉辦文創展覽或小農市集等，充分發揮多元的功能，結合宗教資源，帶動東山區的觀光發展，促進地方繁榮。
元宇宙的心靈娛樂《隧道之歌》NFT上架拍賣
安信達國際智權顧問公司26日於全球最大NFT買賣平台OpenSea，發行國立臺灣師範大學音樂系教授李和莆的獨立創作「隧道之歌NFT」，這是一首結合台灣傳統古典音樂，展現台灣音樂獨特性，曾於2021年東京奧運之地鐵播放，在26日上架拍賣算起，以7天時間進行拍賣，於12月3日結束，最高出價者將可收藏「隧道之歌NFT」。NFT × 區塊鏈 × 音樂產業專題系列研討會26日由國立臺灣師範大學亞洲流行音樂數位科技研究中心，與安信達國際智權顧問股份有限公司合作舉辦，透過區塊鏈技術，讓音樂作品變得「稀有」且可被「溯源」，並進一步解碼區塊鏈技術如何具備時代突破，創造出「數位世界裡的限量」以及「數位產權的可移轉性」。主辦單位表示，NFT與音樂可以討論的議題，包含：一、區塊鏈的選擇與 NFT 的應用：以 OpenSea 拍賣操作為例，二、Lami NFT 平台，三、NTF × 音樂創作價值之重定義，四、NTF × 新媒體跨域藝術創作與應用，五、擴增實境技術：元宇宙的靈魂，可具備廣度與深度。
小五男童被踢生殖器、嘲笑身材長達2年 學校竟認定「孩子們只是在玩」
南彰化一名國小5年級11歲黃姓男童，慘遭班上4名男同學霸凌長達2年，被嘲笑身材、踢小雞雞，甚至被推摔倒全身瘀青，導師和校方竟認為只是孩子們在嬉戲、一起玩，不只延遲校安通報，16次事件調查結果全認定不構成霸凌，就醫被認定出現憂鬱、幻聽和入睡困難，母親氣憤不滿，決定替孩子轉學，並委託律師對4名男童提出傷害告訴，同時追究導師和校方的行政疏失。真是欺負人當有趣，黃母將兒子被霸凌經過爆料臉書社群，引發網友公憤；她受訪指出，今年9月開學，兒子一直賴床不想上學，她以為是停課太久，沒想到兒子竟脫口「要我去學校被同學打死嗎？」在她拚命追問下才說出慘遭長期霸凌的經過。黃母說，班上有4名男同學，從小三起就經常欺凌兒子，不分上下課時段，兒子每次報告老師，導師僅口頭告誡，未積極處理，更未通知家長；她回想過去每回看兒子帶傷回家，關心詢問兒子也只說是自己不小心受傷，沒想到竟是被同學霸凌。她請兒子回憶被霸凌的過程，統計情節較嚴重的，被踢下體、被推被打還被辱罵三字經，用品被偷、被拿走等，就多達16次，主動通報校方，學校卻態度消極推諉，直到她主動告知會報警提告，校方才趕緊啟動校安通報，過程中甚至告訴她「12歲以下兒童沒有刑責」，意圖息事寧人。更讓她傻眼的是，校方內部調查厚厚幾十頁的報告，竟判定16件霸凌事件全部不成立。她出示兒子就醫的驗傷單和診斷書痛批，兒子本來開朗活潑，卻被同學欺負到精神崩潰，彷彿變了個人，不想去上學；自己是單親媽媽，獨力扶養2女1男，排行老二的兒子雖然身材肉肉的，卻是家裡的開心果，過去這兩年被欺負的滿身是傷，她一定要討回公道。校方回應，9月初開學後，黃生連續請假不到校，家長來電後才知悉相關情形，調查發現黃生與其他同學常常都玩在一起，中間摻雜個別偏差行為事件，但觀察日常生活，未發現異常情形，因此該校防制校園霸凌因應小組會議判定霸凌事件不成立。校方指，調查報告結果認定為學生同儕間，嬉戲所衍生的意外，並非故意的傷害意圖及行為，非屬霸凌；由於黃母又提出驗傷單等新事證，將進行第二階段的續行調查，從事件時間軸、關係人、證人等部分，待進一步釐清後再向家長完整說明。彰化縣教育處則指出，9月10日學校進行校安通報，並於13日召開防制校園霸凌因應小組第一次會議，事件於2個月內調查處理完畢，已請督學協助督導學校依規定落實辦理。同月11日學生輔導諮商中心指派駐區心理師對個案學生進行輔導；針對導師處理不夠妥善部分，已請學校加強提升導師輔導管教知能，以期即時妥處學生衝突或偏差行為。★勇於求助，遠離網路霸凌，中時新聞網關心您檢舉網路霸凌iWIN熱線：02-33931885；教育部反霸凌投訴專線: 0800-200-885
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